311 Rue CARREFOUR · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
218 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 675 $/m² · 81,6 m² · constr. 1961 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 133 900 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209576815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
22010209576815300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
468 177 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 17 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-12 · 208 m · Vendu 439 000 $ (5 607 $/m²) 78,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 404 351 $ Poids 95 % |
| 2 | 323, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 155 m · Vendu 194 000 $ (2 335 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 512 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −12 610 $ | 197 151 $ Poids 85 % |
| 3 | 305, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-12 · 120 m · Vendu 189 000 $ (2 357 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 061 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 190 701 $ Poids 84 % |
| 4 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-30 · 692 m · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 294 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 211 748 $ Poids 73 % |
| 5 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 488 m · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 815 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 342 935 $ Poids 68 % |
| 6 | 303, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 141 m · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 231 418 $ Poids 64 % |
| 7 | 35, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-16 · 603 m · Vendu 373 500 $ (4 343 $/m²) 86 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 357 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 354 952 $ Poids 57 % |
| 8 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie −20 658 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 797 $ Poids 53 % |
| 9 | 6171, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-27 · 901 m · Vendu 201 634 $ (2 852 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +15 123 $ | 250 501 $ Poids 45 % |
| 10 | 6, rue Germain, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-21 · 958 m · Vendu 200 000 $ (2 946 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 226 274 $ Poids 42 % |
| 11 | 6230, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 821 m · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 302 094 $ Poids 41 % |
| 12 | 323, Bosquet, Fossambault-sur-le-Lac 2024-09-16 · 210 m · Vendu 140 000 $ (1 675 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 165 686 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.