150 Rue MELEZES · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
219 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 895 $/m² · 75,9 m² · constr. 1974 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 134 400 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209578543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
22010209578543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
476 354 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 18 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-12 · 120 m · Vendu 439 000 $ (5 607 $/m²) 78,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 388 372 $ Poids 98 % |
| 2 | 305, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-12 · 59 m · Vendu 189 000 $ (2 357 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 061 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 196 269 $ Poids 81 % |
| 3 | 323, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 318 m · Vendu 194 000 $ (2 335 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 512 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 108 $ Poids 72 % |
| 4 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-30 · 651 m · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 294 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 174 $ Poids 57 % |
| 5 | 6, rue Germain, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-21 · 969 m · Vendu 200 000 $ (2 946 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 879 $ Poids 54 % |
| 6 | 6171, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-27 · 968 m · Vendu 201 634 $ (2 852 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +20 163 $ | 247 414 $ Poids 53 % |
| 7 | 303, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 39 m · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 239 082 $ Poids 51 % |
| 8 | 6230, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 830 m · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 935 $ Poids 49 % |
| 9 | 35, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-16 · 544 m · Vendu 373 500 $ (4 343 $/m²) 86 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 357 $ · Ajust. superficie −21 932 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 342 575 $ Poids 46 % |
| 10 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie −38 774 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 550 681 $ Poids 33 % |
| 11 | 47, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2024-09-13 · 514 m · Vendu 310 000 $ (3 875 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 385 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 356 441 $ Poids 33 % |
| 12 | 323, Bosquet, Fossambault-sur-le-Lac 2024-09-16 · 343 m · Vendu 140 000 $ (1 675 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 170 013 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.