332 Rue BOSQUETS · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
204 400 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 61,1 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 100 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209594849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
22010209594849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 14 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Germain, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 946 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 507 $ Poids 45 % |
| 2 | 6171, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 201 634 $ (2 852 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge +20 163 $ | 226 769 $ Poids 36 % |
| 3 | 6230, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 868 $ Poids 26 % |
| 4 | 5, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (5 344 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −30 730 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 350 509 $ Poids 21 % |
| 5 | 6041, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 1 013 700 $ (14 820 $/m²) 68,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +93 819 $ · Ajust. superficie −54 094 $ · Ajust. âge +101 370 $ | 1 154 796 $ Poids 20 % |
| 6 | 19, Rue de la Lande, Fossambault-sur-le-Lac 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (5 456 $/m²) 66,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 399 131 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.