334 Rue BOSQUETS · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
202 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 006 $/m² · 67,5 m² · constr. 1976 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 102 500 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209594997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
22010209594997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 14 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-12 · 486 m · Vendu 439 000 $ (5 607 $/m²) 78,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 276 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 364 824 $ Poids 60 % |
| 2 | 6, rue Germain, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 946 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 508 $ Poids 53 % |
| 3 | 6171, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 201 634 $ (2 852 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +20 163 $ | 235 436 $ Poids 51 % |
| 4 | 305, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-12 · 373 m · Vendu 189 000 $ (2 357 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 061 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 188 262 $ Poids 45 % |
| 5 | 6230, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 331 $ Poids 40 % |
| 6 | 5, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (5 344 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 458 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 365 030 $ Poids 34 % |
| 7 | 6041, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 1 013 700 $ (14 820 $/m²) 68,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 507 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +101 370 $ | 1 199 908 $ Poids 25 % |
| 8 | 11, Rue Gauvin, Fossambault-sur-le-Lac 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 316 250 $ (4 211 $/m²) 75,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 808 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge +20 556 $ | 394 612 $ Poids 20 % |
| 9 | 47, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2024-09-13 · 856 m · Vendu 310 000 $ (3 875 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 385 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 340 166 $ Poids 16 % |
| 10 | 19, Rue de la Lande, Fossambault-sur-le-Lac 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (5 456 $/m²) 66,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 230 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 448 367 $ Poids 13 % |
| 11 | 17, rue des Sentiers, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-09 · 2.4 km · Vendu 53 000 $ (697 $/m²) 76 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 58 134 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.