15 Rue SABLONNIERE E · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 101,3 m² · constr. 1979 · terrain 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 174 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209598381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
22010209598381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
468 177 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 36 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 683 m · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 386 375 $ Poids 71 % |
| 2 | 311, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-12 · 146 m · Vendu 350 000 $ (3 049 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 480 $ Poids 66 % |
| 3 | 50, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-20 · 563 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 506 337 $ Poids 60 % |
| 4 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-30 · 834 m · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 329 $ Poids 52 % |
| 5 | 323, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 272 m · Vendu 194 000 $ (2 335 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 238 049 $ Poids 50 % |
| 6 | 303, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 187 m · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 282 039 $ Poids 47 % |
| 7 | 137, rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2024-12-16 · 384 m · Vendu 574 900 $ (5 715 $/m²) 100,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 272 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 629 682 $ Poids 45 % |
| 8 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 150 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 365 $ Poids 40 % |
| 9 | 35, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-16 · 728 m · Vendu 373 500 $ (4 343 $/m²) 86 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 842 $ · Ajust. superficie +33 224 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 400 216 $ Poids 38 % |
| 10 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +41 952 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 639 781 $ Poids 36 % |
| 11 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 146 $ Poids 35 % |
| 12 | 141, rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-28 · 336 m · Vendu 420 000 $ (4 459 $/m²) 94,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 471 848 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.