6715 Route FOSSAMBAULT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 221 600 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 277 m² · constr. 2010 · terrain 3 093,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 093,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 600 $
Rôle antérieur 628 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209606616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
829 300 $
Rôle antérieur
628 100 $
ID provincial
22010209606616800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 94 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-10 · 285 m · Vendu 772 241 $ (2 654 $/m²) 291 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 352 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge −15 445 $ | 769 572 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-29 · 285 m · Vendu 1 260 000 $ (4 330 $/m²) 291 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −30 309 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 321 245 $ Poids 75 % |
| 3 | 38, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-14 · 540 m · Vendu 1 375 000 $ (4 953 $/m²) 277,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +182 886 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 590 775 $ Poids 55 % |
| 4 | 12, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-16 · 263 m · Vendu 1 250 000 $ (5 588 $/m²) 223,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +148 916 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 445 222 $ Poids 50 % |
| 5 | 38, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2024-10-25 · 540 m · Vendu 1 350 000 $ (4 863 $/m²) 277,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 654 648 $ Poids 37 % |
| 6 | 1030, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (902 $/m²) 260,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 257 421 $ Poids 24 % |
| 7 | 5, rue du Grand-Héron, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-26 · 545 m · Vendu 899 000 $ (3 582 $/m²) 251 m² · constr. 2008 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +46 562 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 1 121 551 $ Poids 23 % |
| 8 | 176, chemin de la Passe, Lac-Saint-Joseph 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 1 825 000 $ (6 256 $/m²) 291,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie −45 985 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 130 624 $ Poids 23 % |
| 9 | 1038, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 2 000 000 $ (6 866 $/m²) 291,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +403 492 $ · Ajust. superficie −49 090 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 2 404 402 $ Poids 19 % |
| 10 | 150, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 3 146 300 $ (12 790 $/m²) 246 m² · constr. 1947 Ajust. marché +291 543 $ · Ajust. superficie +198 242 $ · Ajust. âge +314 630 $ | 3 950 716 $ Poids 17 % |
| 11 | 150, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 3 500 000 $ (14 228 $/m²) 246 m² · constr. 1947 Ajust. marché +671 337 $ · Ajust. superficie +220 528 $ · Ajust. âge +350 000 $ | 4 741 865 $ Poids 11 % |
| 12 | 6136, Route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (1 761 $/m²) 278,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 628 878 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.