6300 Route FOSSAMBAULT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
361 100 $
Autre · 2 630 $/m² · 137,3 m² · constr. 1940 · terrain 3 441,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 441,8 m²
Frontage
121,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 250 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209621340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
96792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
22010209621340400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 39 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Grand-Héron, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-25 · 626 m · Vendu 1 010 000 $ (7 600 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 019 196 $ Poids 72 % |
| 2 | 73, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-17 · 972 m · Vendu 235 110 $ (1 809 $/m²) 130 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 545 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge −23 511 $ | 227 745 $ Poids 61 % |
| 3 | 68, rue Boillard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 658 500 $ (5 097 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 642 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 613 292 $ Poids 59 % |
| 4 | 309, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-25 · 681 m · Vendu 244 000 $ (1 639 $/m²) 148,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 230 244 $ Poids 51 % |
| 5 | 5, rue Gauvin, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-30 · 745 m · Vendu 435 000 $ (2 955 $/m²) 147,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 792 $ Poids 51 % |
| 6 | 311, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-12 · 721 m · Vendu 350 000 $ (3 049 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +34 299 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 358 $ Poids 45 % |
| 7 | 7050, Boulevard de Fossambault, Shannon 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (5 911 $/m²) 154,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −51 720 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 783 318 $ Poids 30 % |
| 8 | 12, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 478 899 $ Poids 30 % |
| 9 | 135, rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2024-11-06 · 511 m · Vendu 428 000 $ (3 618 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 490 $ · Ajust. superficie +34 370 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 503 060 $ Poids 29 % |
| 10 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (4 561 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 629 902 $ Poids 22 % |
| 11 | 148, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (7 612 $/m²) 147,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −39 961 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 076 784 $ Poids 22 % |
| 12 | 42, rue de la Pointe-Aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2024-12-18 · 755 m · Vendu 1 000 000 $ (6 139 $/m²) 162,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −78 576 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 013 235 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.