510 Rue KILKENNY · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 361 000 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 218 m² · constr. 2023 · terrain 3 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 204,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 148 800 $
Rôle antérieur 948 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209700611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 100 $
Valeur bâtiment
791 700 $
Rôle antérieur
948 500 $
ID provincial
22010209700611500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 361 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
563 177 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 96 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-16 · 335 m · Vendu 1 250 000 $ (5 588 $/m²) 223,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 361 631 $ Poids 88 % |
| 2 | 40, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-18 · 778 m · Vendu 1 100 000 $ (6 094 $/m²) 180,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +114 266 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 349 301 $ Poids 35 % |
| 3 | 40, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2024-12-18 · 778 m · Vendu 1 050 000 $ (5 817 $/m²) 180,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +109 072 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 433 973 $ Poids 23 % |
| 4 | 6170, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 869 $/m²) 214 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 842 $ Poids 19 % |
| 5 | 5, rue du Grand-Héron, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-26 · 822 m · Vendu 899 000 $ (3 582 $/m²) 251 m² · constr. 2008 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie −59 098 $ · Ajust. âge +67 425 $ | 1 074 326 $ Poids 16 % |
| 6 | 1030, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (902 $/m²) 260,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −19 208 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 246 094 $ Poids 16 % |
| 7 | 595, rue de Kilkenny, Shannon 2024-05-02 · 449 m · Vendu 674 000 $ (3 865 $/m²) 174,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 203 $ · Ajust. superficie +84 250 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 896 933 $ Poids 12 % |
| 8 | 150, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 3 146 300 $ (12 790 $/m²) 246 m² · constr. 1947 Ajust. marché +291 543 $ · Ajust. superficie −179 058 $ · Ajust. âge +314 630 $ | 3 573 416 $ Poids 11 % |
| 9 | 150, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 3 500 000 $ (14 228 $/m²) 246 m² · constr. 1947 Ajust. marché +671 337 $ · Ajust. superficie −199 187 $ · Ajust. âge +350 000 $ | 4 322 150 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.