380 Chemin SOMMET · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 109,6 m² · constr. 2004 · terrain 9 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 320 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
219302798000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
22010219302798000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 67 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-02 · 519 m · Vendu 679 000 $ (5 454 $/m²) 124,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 631 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 570 469 $ Poids 66 % |
| 2 | 5964, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-26 · 757 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +50 761 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 526 412 $ Poids 45 % |
| 3 | 610, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 618 426 $ Poids 42 % |
| 4 | 735, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 671 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 871 $ Poids 37 % |
| 5 | 5959, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-11 · 842 m · Vendu 630 000 $ (6 840 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +59 853 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 697 776 $ Poids 37 % |
| 6 | 9, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 527 $/m²) 98,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 176 356 $ Poids 29 % |
| 7 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 545 424 $ Poids 29 % |
| 8 | 103, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 426 000 $ (3 556 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 392 955 $ Poids 28 % |
| 9 | 5410, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 601 000 $ (5 111 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 400 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 610 967 $ Poids 28 % |
| 10 | 104, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 755 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 711 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 411 650 $ Poids 27 % |
| 11 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 150 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 517 655 $ Poids 27 % |
| 12 | 12, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 479 918 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.