370 Chemin SOMMET · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 101,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 142,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 142,6 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 284 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
219303260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
22010219303260400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 60 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5964, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-26 · 707 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +30 509 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 510 910 $ Poids 62 % |
| 2 | 5959, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-11 · 793 m · Vendu 630 000 $ (6 840 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +33 518 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 677 741 $ Poids 49 % |
| 3 | 610, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 603 702 $ Poids 38 % |
| 4 | 9, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 527 $/m²) 98,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 171 975 $ Poids 36 % |
| 5 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 532 320 $ Poids 32 % |
| 6 | 735, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 671 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 736 $ Poids 32 % |
| 7 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 150 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 501 847 $ Poids 30 % |
| 8 | 4, des Matelots, Fossambault-sur-le-Lac 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 799 076 $ (8 385 $/m²) 95,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +155 876 $ · Ajust. superficie +27 670 $ · Ajust. âge −71 917 $ | 910 705 $ Poids 27 % |
| 9 | 30, chemin de la Tourelle, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 150 910 $ (1 662 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 072 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +755 $ | 180 961 $ Poids 27 % |
| 10 | 490, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +39 692 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 506 559 $ Poids 26 % |
| 11 | 25, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 430 $/m²) 86 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +27 270 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 379 106 $ Poids 26 % |
| 12 | 122, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 859 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 478 951 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.