390 Chemin SOMMET · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 151,7 m² · constr. 2007 · terrain 4 888,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 888,1 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 384 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
219303735900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
22010219303735900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 76 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5912, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-25 · 559 m · Vendu 740 000 $ (4 821 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 696 892 $ Poids 86 % |
| 2 | 5900, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-02 · 588 m · Vendu 679 000 $ (5 454 $/m²) 124,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 172 $ · Ajust. âge −57 715 $ | 695 457 $ Poids 51 % |
| 3 | 43, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 319 796 $ (2 049 $/m²) 156,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge −25 584 $ | 293 738 $ Poids 49 % |
| 4 | 615, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 460 $/m²) 166,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 865 $ Poids 48 % |
| 5 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 561 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 672 716 $ Poids 42 % |
| 6 | 13, rue Boisjoli, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 581 000 $ (4 043 $/m²) 143,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 662 599 $ Poids 29 % |
| 7 | 31, rue des Fougères, Fossambault-sur-le-Lac 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 467 300 $ (3 671 $/m²) 127,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 759 $ · Ajust. superficie +44 784 $ · Ajust. âge +28 038 $ | 581 882 $ Poids 26 % |
| 8 | 17, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 456 $/m²) 177,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −57 033 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 731 052 $ Poids 24 % |
| 9 | 68, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 954 $/m²) 139,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 579 095 $ Poids 24 % |
| 10 | 3, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 558 900 $ (3 741 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 048 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 250 $ Poids 21 % |
| 11 | 12, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +54 129 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 565 669 $ Poids 20 % |
| 12 | 44, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (4 591 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 731 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 642 756 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.