410 Chemin SOMMET · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 101,4 m² · constr. 1961 · terrain 4 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 831 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 223 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
219314352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
22010219314352400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 45 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5964, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-26 · 821 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 970 $ Poids 58 % |
| 2 | 5959, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-11 · 910 m · Vendu 630 000 $ (6 840 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +31 808 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 650 831 $ Poids 46 % |
| 3 | 610, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-19 · 949 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −19 724 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 170 $ Poids 43 % |
| 4 | 9, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 527 $/m²) 98,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 343 $ Poids 36 % |
| 5 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 379 $ Poids 33 % |
| 6 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 150 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 420 545 $ Poids 32 % |
| 7 | 735, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 671 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 460 218 $ Poids 28 % |
| 8 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +42 270 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 598 099 $ Poids 26 % |
| 9 | 490, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +38 504 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 505 371 $ Poids 24 % |
| 10 | 4, des Matelots, Fossambault-sur-le-Lac 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 799 076 $ (8 385 $/m²) 95,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +155 876 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge −79 908 $ | 900 618 $ Poids 24 % |
| 11 | 30, chemin de la Tourelle, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 150 910 $ (1 662 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 072 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge −15 091 $ | 164 700 $ Poids 23 % |
| 12 | 25, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 430 $/m²) 86 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 372 348 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.