467 Chemin SOMMET · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 114,3 m² · constr. 2009 · terrain 10 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 638,4 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 398 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
219327509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
22010219327509300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
415 158 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 70 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (5 454 $/m²) 124,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 814 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 600 261 $ Poids 53 % |
| 2 | 610, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-19 · 738 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 645 454 $ Poids 53 % |
| 3 | 12, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 500 221 $ Poids 44 % |
| 4 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 568 508 $ Poids 37 % |
| 5 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 150 $ · Ajust. superficie +23 404 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 527 304 $ Poids 36 % |
| 6 | 735, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 671 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 498 $ Poids 32 % |
| 7 | 9, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 527 $/m²) 98,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 183 696 $ Poids 30 % |
| 8 | 31, rue des Fougères, Fossambault-sur-le-Lac 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 467 300 $ (3 671 $/m²) 127,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 759 $ · Ajust. superficie −23 861 $ · Ajust. âge +32 711 $ | 517 910 $ Poids 24 % |
| 9 | 5959, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 840 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +75 928 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 729 601 $ Poids 24 % |
| 10 | 68, rue Boillard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 658 500 $ (5 097 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 971 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 594 189 $ Poids 23 % |
| 11 | 73, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 235 110 $ (1 809 $/m²) 130 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 545 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge −7 053 $ | 223 405 $ Poids 19 % |
| 12 | 311, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 049 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 375 047 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.