503 Chemin SOMMET · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 136,2 m² · constr. 2006 · terrain 9 360,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 360,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 359 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
219349563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
22010219349563400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
421 408 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 72 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (5 454 $/m²) 124,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 905 $ · Ajust. âge −61 110 $ | 649 795 $ Poids 43 % |
| 2 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 561 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −21 893 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 634 043 $ Poids 39 % |
| 3 | 5912, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 821 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −41 700 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 655 831 $ Poids 38 % |
| 4 | 12, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 534 338 $ Poids 38 % |
| 5 | 68, rue Boillard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 658 500 $ (5 097 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge −36 217 $ | 640 121 $ Poids 27 % |
| 6 | 73, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 235 110 $ (1 809 $/m²) 130 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 545 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 239 682 $ Poids 23 % |
| 7 | 21, rue Maher, Shannon 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 268 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 936 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 472 339 $ Poids 22 % |
| 8 | 31, rue des Fougères, Fossambault-sur-le-Lac 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 467 300 $ (3 671 $/m²) 127,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 759 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge +25 702 $ | 551 096 $ Poids 20 % |
| 9 | 735, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 671 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +40 017 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 536 699 $ Poids 16 % |
| 10 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (1 159 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 176 040 $ Poids 13 % |
| 11 | 311, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 049 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +32 622 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 403 181 $ Poids 12 % |
| 12 | 309, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 244 000 $ (1 639 $/m²) 148,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 278 143 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.