610 Chemin SOMMET · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 108,8 m² · constr. 2008 · terrain 19 076 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 076 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 392 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
219398439100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
22010219398439100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 73 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-19 · 67 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 894 $ Poids 70 % |
| 2 | 6, rue Maher, Shannon 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 636 085 $ Poids 28 % |
| 3 | 30, rue Maher, Shannon 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 956 $/m²) 124,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −37 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 076 $ Poids 27 % |
| 4 | 5900, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 679 000 $ (5 454 $/m²) 124,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 812 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 581 868 $ Poids 24 % |
| 5 | 55, rue Mountain View, Shannon 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 659 000 $ (5 632 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 660 669 $ Poids 21 % |
| 6 | 4, rue Mountain View, Shannon 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (7 026 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 720 $ Poids 18 % |
| 7 | 237, Chemin de Wexford, Shannon 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 187 450 $ (1 975 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 349 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +14 059 $ | 232 585 $ Poids 17 % |
| 8 | 311, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 049 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 364 913 $ Poids 11 % |
| 9 | 10, Rue Maher, Shannon 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 483 887 $ Poids 11 % |
| 10 | 137, rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 574 900 $ (5 715 $/m²) 100,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 272 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge −17 247 $ | 691 355 $ Poids 4 % |
| 11 | 105, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 99 111 $ (997 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 411 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +9 911 $ | 132 119 $ Poids 4 % |
| 12 | 135, rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2024-11-06 · 2.3 km · Vendu 428 000 $ (3 618 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 490 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 487 885 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.