585 Chemin SOMMET · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 196,6 m² · constr. 2017 · terrain 14 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 578,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 498 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
219460742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
498 700 $
ID provincial
22010219460742800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 78 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-02 · 202 m · Vendu 410 000 $ (2 460 $/m²) 166,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +36 770 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 519 081 $ Poids 64 % |
| 2 | 212, chemin de Wexford, Shannon 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 253 140 $ (1 501 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 428 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +1 266 $ | 298 854 $ Poids 22 % |
| 3 | 5912, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 821 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +103 889 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 842 120 $ Poids 18 % |
| 4 | 605, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2025-03-07 · 151 m · Vendu 395 906 $ (1 553 $/m²) 254,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 029 $ · Ajust. superficie −45 275 $ · Ajust. âge −3 959 $ | 399 701 $ Poids 14 % |
| 5 | 21, rue Maher, Shannon 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 268 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 763 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 597 713 $ Poids 13 % |
| 6 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 561 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +115 850 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 808 361 $ Poids 11 % |
| 7 | 212, chemin de Wexford, Shannon 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 410 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +47 746 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 741 625 $ Poids 11 % |
| 8 | 12, rue des Bruants, Fossambault-sur-le-Lac 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 736 000 $ (3 527 $/m²) 208,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +148 485 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 841 069 $ Poids 6 % |
| 9 | 220, chemin de Wexford, Shannon 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (1 494 $/m²) 153,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +32 341 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 328 165 $ Poids 6 % |
| 10 | 309, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 244 000 $ (1 639 $/m²) 148,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +39 083 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 327 631 $ Poids 5 % |
| 11 | 5900, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (5 454 $/m²) 124,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 750 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 824 985 $ Poids 4 % |
| 12 | 12, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 649 541 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.