605 Chemin SOMMET · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
856 800 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 254,9 m² · constr. 2019 · terrain 56 681,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 681,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 500 $
Rôle antérieur 696 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
219461698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 100 $
Valeur bâtiment
762 400 $
Rôle antérieur
696 800 $
ID provincial
22010219461698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 90 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2025-03-07 · 13 m · Vendu 395 906 $ (1 553 $/m²) 254,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 935 $ Poids 58 % |
| 2 | 615, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-02 · 198 m · Vendu 410 000 $ (2 460 $/m²) 166,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 584 812 $ Poids 14 % |
| 3 | 212, chemin de Wexford, Shannon 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 253 140 $ (1 501 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 428 $ · Ajust. superficie +63 285 $ · Ajust. âge +3 797 $ | 343 651 $ Poids 6 % |
| 4 | 12, rue des Bruants, Fossambault-sur-le-Lac 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 736 000 $ (3 527 $/m²) 208,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +148 485 $ · Ajust. superficie +81 464 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 951 230 $ Poids 3 % |
| 5 | 7, rue des Bruants, Fossambault-sur-le-Lac 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (686 $/m²) 247,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 207 636 $ Poids 3 % |
| 6 | 212, chemin de Wexford, Shannon 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 410 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 843 379 $ Poids 3 % |
| 7 | 5912, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 821 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 930 631 $ Poids 3 % |
| 8 | 38, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 377 $/m²) 340,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −144 552 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 089 010 $ Poids 2 % |
| 9 | 220, chemin de Wexford, Shannon 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 229 000 $ (1 494 $/m²) 153,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 353 075 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.