335 Rue BOSQUETS · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
956 100 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 391 m² · constr. 2025 · terrain 4 011,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011,9 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 300 $
Rôle antérieur 472 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
219504633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
557 200 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
22010219504633100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 353 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 91 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-16 · 863 m · Vendu 1 150 000 $ (3 377 $/m²) 340,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +85 279 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 353 341 $ Poids 46 % |
| 2 | 470, rue de Kilkenny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 2 165 000 $ (5 133 $/m²) 421,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 300 $ · Ajust. superficie −79 045 $ · Ajust. âge +10 825 $ | 2 124 080 $ Poids 18 % |
| 3 | 14, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 772 241 $ (2 654 $/m²) 291 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 352 $ · Ajust. superficie +132 687 $ · Ajust. âge +42 473 $ | 978 754 $ Poids 8 % |
| 4 | 14, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 1 260 000 $ (4 330 $/m²) 291 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +216 495 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 662 549 $ Poids 6 % |
| 5 | 6136, Route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (1 761 $/m²) 278,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +99 215 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 729 238 $ Poids 5 % |
| 6 | 38, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 1 375 000 $ (4 953 $/m²) 277,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +182 886 $ · Ajust. superficie +280 845 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 976 231 $ Poids 4 % |
| 7 | 605, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 395 906 $ (1 553 $/m²) 254,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 029 $ · Ajust. superficie +98 977 $ · Ajust. âge +11 877 $ | 559 789 $ Poids 4 % |
| 8 | 5960, Route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 697 000 $ (1 945 $/m²) 358,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +114 712 $ · Ajust. superficie +31 699 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 850 381 $ Poids 3 % |
| 9 | 38, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (4 863 $/m²) 277,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie +275 738 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 2 033 096 $ Poids 3 % |
| 10 | 46, rue René-Collard, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-05 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (1 897 $/m²) 255,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 751 164 $ Poids 2 % |
| 11 | 5, rue du Grand-Héron, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (3 582 $/m²) 251 m² · constr. 2008 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +224 750 $ · Ajust. âge +76 415 $ | 1 367 164 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.