600 Chemin SOMMET · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 75,3 m² · constr. 1994 · terrain 44 278,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 278,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 288 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
229307174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
22010229307174400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 41 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Maher, Shannon 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 406 501 $ (5 693 $/m²) 71,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge −2 033 $ | 449 138 $ Poids 21 % |
| 2 | 4, rue Mountain View, Shannon 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 619 000 $ (7 026 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 967 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 530 703 $ Poids 17 % |
| 3 | 5832, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 106 $ Poids 16 % |
| 4 | 323, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 194 000 $ (2 335 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 222 250 $ Poids 11 % |
| 5 | 305, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-12 · 2.3 km · Vendu 189 000 $ (2 357 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 492 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 214 894 $ Poids 7 % |
| 6 | 275, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 439 000 $ (5 607 $/m²) 78,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 386 690 $ Poids 7 % |
| 7 | 323, Bosquet, Fossambault-sur-le-Lac 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 675 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 173 195 $ Poids 5 % |
| 8 | 303, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 263 844 $ Poids 4 % |
| 9 | 319, Rue des bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 641 $/m²) 85,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 169 700 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.