614 Chemin SOMMET · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 111,4 m² · constr. 2014 · terrain 32 269,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 269,1 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 000 $
Rôle antérieur 431 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
229308585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
22010229308585600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 80 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-19 · 70 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 652 224 $ Poids 69 % |
| 2 | 30, rue Maher, Shannon 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 956 $/m²) 124,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −31 469 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 658 969 $ Poids 32 % |
| 3 | 6, rue Maher, Shannon 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 659 602 $ Poids 28 % |
| 4 | 5900, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 679 000 $ (5 454 $/m²) 124,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 722 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 609 328 $ Poids 25 % |
| 5 | 55, rue Mountain View, Shannon 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 659 000 $ (5 632 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 687 762 $ Poids 24 % |
| 6 | 237, Chemin de Wexford, Shannon 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 187 450 $ (1 975 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 349 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge +18 745 $ | 239 839 $ Poids 15 % |
| 7 | 10, Rue Maher, Shannon 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 468 $ Poids 12 % |
| 8 | 311, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 049 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 379 376 $ Poids 10 % |
| 9 | 105, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 99 111 $ (997 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 411 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +9 911 $ | 133 416 $ Poids 3 % |
| 10 | 137, rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 574 900 $ (5 715 $/m²) 100,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 272 $ · Ajust. superficie +30 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 031 $ Poids 3 % |
| 11 | 315, Rue Belleherbe, Fossambault-sur-le-Lac 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 187 500 $ (1 787 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 411 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 256 470 $ Poids 3 % |
| 12 | 141, rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 459 $/m²) 94,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +38 344 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 553 164 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.