618 Chemin SOMMET · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 158 m² · constr. 2019 · terrain 98 476,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 476,5 m²
Frontage
324,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 600 $
Rôle antérieur 416 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
229319404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 600 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
22010229319404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 74 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-02 · 303 m · Vendu 410 000 $ (2 460 $/m²) 166,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 613 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, rue Maher, Shannon 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 268 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 539 487 $ Poids 48 % |
| 3 | 212, chemin de Wexford, Shannon 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 253 140 $ (1 501 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 428 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +3 797 $ | 272 408 $ Poids 33 % |
| 4 | 5912, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 821 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 756 478 $ Poids 25 % |
| 5 | 212, chemin de Wexford, Shannon 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 410 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 681 554 $ Poids 16 % |
| 6 | 220, chemin de Wexford, Shannon 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 229 000 $ (1 494 $/m²) 153,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 299 335 $ Poids 16 % |
| 7 | 309, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 244 000 $ (1 639 $/m²) 148,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 296 005 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.