Chemin SOMMET · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
236 800 $
Terrain · terrain 406 721,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 721,2 m²
Frontage
652,3 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
85 400 $
Rôle antérieur 26 200 $ +226.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
229432437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
26 200 $
ID provincial
22010229432437800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 20 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Beauséjour, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-28 · 3.8 km · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 000 $ Poids 0 % |
| 2 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 1 325 000 $ Ajust. marché +246 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 571 133 $ Poids 0 % |
| 3 | 111, Route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-04-04 · 3.6 km · Vendu 278 321 $ Ajust. marché +65 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 243 $ Poids 0 % |
| 4 | 683, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-30 · 4.1 km · Vendu 411 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 683, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 0 % |
| 6 | 117, Route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-28 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 0 % |
| 8 | 5078, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-02 · 4.3 km · Vendu 301 000 $ Ajust. marché +12 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 220 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-03-17 · 4.2 km · Vendu 417 500 $ Ajust. marché +55 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 422 $ Poids 0 % |
| 10 | 5082, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 283 000 $ Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 223 $ Poids 0 % |
| 11 | 5074, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, Place Alexandre-Peuvret, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-17 · 4.3 km · Vendu 507 000 $ Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 393 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.