6 Chemin THOMAS-MAHER · Lac-Saint-Joseph
Valeur estimée
1 270 900 $
Unifamiliale · 13 799 $/m² · 92,1 m² · constr. 2003 · terrain 3 315,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 315,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 104 000 $
Rôle antérieur 816 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179369539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
868 400 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
816 300 $
ID provincial
22015179369539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 707 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Joseph
Vaut plus que 25 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 460 306 $ Poids 2 % |
| 2 | 640, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-12 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 896 $/m²) 100,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 187 331 $ Poids 2 % |
| 3 | 21, route Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 526 497 $ Poids 1 % |
| 4 | 691, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-09 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (5 459 $/m²) 80,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 436 190 $ Poids 1 % |
| 5 | 697, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-19 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 432 410 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, route de Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 426 500 $ (4 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 465 957 $ Poids 1 % |
| 7 | 663, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 527 000 $ (4 925 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −36 693 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 510 097 $ Poids 1 % |
| 8 | 640, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-11-08 · 2.9 km · Vendu 438 000 $ (4 371 $/m²) 100,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 441 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 483 837 $ Poids 1 % |
| 9 | 38, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-29 · 2.9 km · Vendu 383 000 $ (4 433 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 034 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −32 555 $ | 426 113 $ Poids 1 % |
| 10 | 722, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 398 000 $ (5 342 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 012 $ · Ajust. âge −31 840 $ | 413 172 $ Poids 1 % |
| 11 | 27, route de Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 550 100 $ (5 010 $/m²) 109,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 308 $ · Ajust. superficie −44 339 $ · Ajust. âge −5 501 $ | 607 569 $ Poids 0 % |
| 12 | 724, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-05 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (5 168 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +45 477 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 434 081 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.