16 Chemin THOMAS-MAHER · Lac-Saint-Joseph
Valeur estimée
1 529 400 $
Chalet · 13 619 $/m² · 112,3 m² · constr. 1945 · terrain 3 821,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 821,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 552 600 $
Rôle antérieur 798 300 $ +94.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179470659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 363 400 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
798 300 $
ID provincial
22015179470659500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 084 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +292 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Joseph
Vaut plus que 31 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-12 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 896 $/m²) 100,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 982 $ Poids 2 % |
| 2 | 37, Rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 516 000 $ (5 099 $/m²) 101,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie +28 298 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 519 922 $ Poids 1 % |
| 3 | 58, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +46 619 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 498 361 $ Poids 1 % |
| 4 | 663, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 527 000 $ (4 925 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 536 127 $ Poids 1 % |
| 5 | 27, route de Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 550 100 $ (5 010 $/m²) 109,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 308 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge −55 010 $ | 608 661 $ Poids 1 % |
| 6 | 640, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-11-08 · 3.0 km · Vendu 438 000 $ (4 371 $/m²) 100,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 441 $ · Ajust. superficie +26 446 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 506 087 $ Poids 1 % |
| 7 | 652, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-04-23 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (4 286 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −44 357 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 458 $ Poids 1 % |
| 8 | 676, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 462 000 $ (3 538 $/m²) 130,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −32 368 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 421 582 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, route de Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 426 500 $ (4 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 878 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 426 728 $ Poids 0 % |
| 10 | 717, Rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-05-10 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 492 637 $ Poids 0 % |
| 11 | 5040, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-08 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 456 $ Poids 0 % |
| 12 | 5040, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 399 000 $ (3 634 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 368 674 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.