114 Chemin THOMAS-MAHER · Lac-Saint-Joseph
Valeur estimée
1 319 900 $
Unifamiliale · 8 979 $/m² · 147 m² · constr. 1976 · terrain 8 168,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 168,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 501 100 $
Rôle antérieur 966 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189479768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 062 400 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
966 700 $
ID provincial
22015189479768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Joseph
Vaut plus que 27 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-09-03 · 549 m · Vendu 1 125 000 $ (7 612 $/m²) 147,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 259 950 $ Poids 69 % |
| 2 | 5, rue Gauvin, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 955 $/m²) 147,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 444 525 $ Poids 37 % |
| 3 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 561 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 652 023 $ Poids 34 % |
| 4 | 73, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 235 110 $ (1 809 $/m²) 130 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 545 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge −23 511 $ | 236 517 $ Poids 33 % |
| 5 | 68, rue Boillard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 658 500 $ (5 097 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 361 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 638 011 $ Poids 31 % |
| 6 | 8, rue du Grand-Héron, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (7 600 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +53 578 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 056 055 $ Poids 28 % |
| 7 | 42, rue de la Pointe-Aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (6 139 $/m²) 162,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −48 803 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 043 008 $ Poids 13 % |
| 8 | 252, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2026-01-08 · 2.0 km · Vendu 1 760 000 $ (13 836 $/m²) 127,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +162 891 $ · Ajust. superficie +136 981 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 2 139 072 $ Poids 12 % |
| 9 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (1 159 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 180 609 $ Poids 11 % |
| 10 | 146, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 672 000 $ (4 581 $/m²) 146,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −63 840 $ | 608 847 $ Poids 9 % |
| 11 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 439 836 $ Poids 9 % |
| 12 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 549 $/m²) 126,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +35 844 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 502 792 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.