192 Chemin PASSE · Lac-Saint-Joseph
Valeur estimée
1 127 800 $
Chalet · 11 267 $/m² · 100,1 m² · constr. 1958 · terrain 7 290,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 290,2 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 000 $
Rôle antérieur 598 500 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189631460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
874 500 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
598 500 $
ID provincial
22015189631460400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Joseph
Vaut plus que 24 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Jardin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-29 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 315 262 $ Poids 0 % |
| 2 | 14, rue de Versailles, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-09 · 4.3 km · Vendu 321 500 $ (3 837 $/m²) 83,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 052 $ · Ajust. superficie +31 268 $ · Ajust. âge −32 150 $ | 333 670 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, rue de Versailles, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 975 $ Poids 0 % |
| 4 | 551, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-03-24 · 4.3 km · Vendu 390 262 $ (3 641 $/m²) 107,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 273 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge −39 026 $ | 390 585 $ Poids 0 % |
| 5 | 583, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-11 · 4.4 km · Vendu 462 034 $ (4 243 $/m²) 108,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 153 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge −46 203 $ | 435 315 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.