7000-7002 Boulevard FOSSAMBAULT · Shannon
Valeur estimée
750 500 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 138,9 m² · constr. 2019 · terrain 6 768,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 768,4 m²
Frontage
152,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 485 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199790175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
485 500 $
ID provincial
22020199790175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 88 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7050, Boulevard de Fossambault, Shannon 2026-06-02 · 465 m · Vendu 915 000 $ (5 911 $/m²) 154,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −46 991 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 897 847 $ Poids 73 % |
| 2 | 8, rue du Grand-Héron, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-25 · 891 m · Vendu 1 010 000 $ (7 600 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 1 116 176 $ Poids 59 % |
| 3 | 42, rue de la Pointe-Aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2024-12-18 · 763 m · Vendu 1 000 000 $ (6 139 $/m²) 162,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −73 665 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 178 146 $ Poids 23 % |
| 4 | 5, rue Gauvin, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 955 $/m²) 147,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 157 $ Poids 21 % |
| 5 | 309, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 244 000 $ (1 639 $/m²) 148,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 280 355 $ Poids 21 % |
| 6 | 964, Chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 2 250 000 $ (16 630 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +185 796 $ · Ajust. superficie +29 933 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 2 690 729 $ Poids 20 % |
| 7 | 73, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 235 110 $ (1 809 $/m²) 130 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 545 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +4 702 $ | 257 405 $ Poids 17 % |
| 8 | 311, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 049 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +36 738 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 430 047 $ Poids 17 % |
| 9 | 68, rue Boillard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 658 500 $ (5 097 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 689 804 $ Poids 16 % |
| 10 | 148, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (7 612 $/m²) 147,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −33 872 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 307 873 $ Poids 14 % |
| 11 | 135, rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (3 618 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 490 $ · Ajust. superficie +37 265 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 565 875 $ Poids 12 % |
| 12 | 926, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 1 900 000 $ (16 711 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +364 440 $ · Ajust. superficie +210 554 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 664 994 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.