505 Rue KILKENNY · Shannon
Valeur estimée
1 115 300 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 206,4 m² · constr. 2022 · terrain 7 197,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 197,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 500 $
Rôle antérieur 659 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199791403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
675 700 $
Rôle antérieur
659 900 $
ID provincial
22020199791403300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 323 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
563 177 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 99 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-16 · 374 m · Vendu 1 250 000 $ (5 588 $/m²) 223,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −48 335 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 322 972 $ Poids 78 % |
| 2 | 40, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-18 · 809 m · Vendu 1 100 000 $ (6 094 $/m²) 180,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +78 920 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 308 455 $ Poids 43 % |
| 3 | 40, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2024-12-18 · 809 m · Vendu 1 050 000 $ (5 817 $/m²) 180,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +75 332 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 394 983 $ Poids 28 % |
| 4 | 595, rue de Kilkenny, Shannon 2024-05-02 · 372 m · Vendu 674 000 $ (3 865 $/m²) 174,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 203 $ · Ajust. superficie +61 835 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 871 148 $ Poids 17 % |
| 5 | 6170, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 869 $/m²) 214 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 001 $ Poids 16 % |
| 6 | 150, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 3 146 300 $ (12 790 $/m²) 246 m² · constr. 1947 Ajust. marché +291 543 $ · Ajust. superficie −253 239 $ · Ajust. âge +314 630 $ | 3 499 235 $ Poids 8 % |
| 7 | 150, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 3 500 000 $ (14 228 $/m²) 246 m² · constr. 1947 Ajust. marché +671 337 $ · Ajust. superficie −281 707 $ · Ajust. âge +350 000 $ | 4 239 629 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.