585 Rue KILKENNY · Shannon
Valeur estimée
921 700 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 240 m² · constr. 2021 · terrain 5 292,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 292,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 394 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209714181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
22020209714181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 410 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
711 121 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 96 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-16 · 703 m · Vendu 1 250 000 $ (5 588 $/m²) 223,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +45 541 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 410 597 $ Poids 69 % |
| 2 | 38, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (4 953 $/m²) 277,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +182 886 $ · Ajust. superficie −93 120 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 574 767 $ Poids 24 % |
| 3 | 1030, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (902 $/m²) 260,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 253 664 $ Poids 24 % |
| 4 | 38, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 863 $/m²) 277,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie −91 427 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 638 931 $ Poids 17 % |
| 5 | 5, rue du Grand-Héron, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 582 $/m²) 251 m² · constr. 2008 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie −19 699 $ · Ajust. âge +58 435 $ | 1 104 735 $ Poids 15 % |
| 6 | 6170, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 869 $/m²) 214 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 403 $ Poids 8 % |
| 7 | 150, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 3 146 300 $ (12 790 $/m²) 246 m² · constr. 1947 Ajust. marché +291 543 $ · Ajust. superficie −38 370 $ · Ajust. âge +314 630 $ | 3 714 104 $ Poids 7 % |
| 8 | 150, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 3 500 000 $ (14 228 $/m²) 246 m² · constr. 1947 Ajust. marché +671 337 $ · Ajust. superficie −42 683 $ · Ajust. âge +350 000 $ | 4 478 654 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.