605 Rue KILKENNY · Shannon
Valeur estimée
758 800 $
Unifamiliale · constr. 2016 · terrain 10 021,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 021,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 425 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209715282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
22020209715282500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
772 241 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 88 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7050, Boulevard de Fossambault, Shannon 2026-06-02 · 488 m · Vendu 915 000 $ (5 911 $/m²) 154,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 931 113 $ Poids 62 % |
| 2 | 635, rue Kilkenny, Shannon 2025-12-04 · 189 m · Vendu 362 500 $ (979 $/m²) 370,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 383 793 $ Poids 60 % |
| 3 | 470, rue de Kilkenny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-05 · 573 m · Vendu 2 165 000 $ (5 133 $/m²) 421,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 2 105 700 $ Poids 59 % |
| 4 | 605, rue de Kilkenny, Shannon 2025-08-15 · 19 m · Vendu 850 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 189 $ Poids 53 % |
| 5 | 14, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-10 · 829 m · Vendu 772 241 $ (2 654 $/m²) 291 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 722 $ | 811 315 $ Poids 49 % |
| 6 | 12, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-16 · 807 m · Vendu 1 250 000 $ (5 588 $/m²) 223,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 333 806 $ Poids 49 % |
| 7 | 14, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-29 · 829 m · Vendu 1 260 000 $ (4 330 $/m²) 291 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 389 355 $ Poids 42 % |
| 8 | 40, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 094 $/m²) 180,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 196 535 $ Poids 26 % |
| 9 | 8, rue du Grand-Héron, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (7 600 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 1 078 227 $ Poids 25 % |
| 10 | 38, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (4 953 $/m²) 277,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +182 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 625 $ | 1 633 511 $ Poids 23 % |
| 11 | 1030, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (902 $/m²) 260,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 257 077 $ Poids 18 % |
| 12 | 595, rue de Kilkenny, Shannon 2024-05-02 · 71 m · Vendu 674 000 $ (3 865 $/m²) 174,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 789 093 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.