635 Rue KILKENNY · Shannon
Valeur estimée
864 200 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 370,4 m² · constr. 2022 · terrain 12 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 533 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 429 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209717980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
22020209717980400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
962 500 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 95 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Kilkenny, Shannon 2025-12-04 · 1 m · Vendu 362 500 $ (979 $/m²) 370,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 668 $ Poids 87 % |
| 2 | 470, rue de Kilkenny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-05 · 762 m · Vendu 2 165 000 $ (5 133 $/m²) 421,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 300 $ · Ajust. superficie −131 912 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 2 038 738 $ Poids 56 % |
| 3 | 14, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 772 241 $ (2 654 $/m²) 291 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 352 $ · Ajust. superficie +105 354 $ · Ajust. âge +30 890 $ | 939 836 $ Poids 29 % |
| 4 | 14, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 1 260 000 $ (4 330 $/m²) 291 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +171 897 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 599 051 $ Poids 24 % |
| 5 | 38, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (3 377 $/m²) 340,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +50 492 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 301 304 $ Poids 15 % |
| 6 | 38, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (4 953 $/m²) 277,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +182 886 $ · Ajust. superficie +229 827 $ · Ajust. âge +116 875 $ | 1 904 588 $ Poids 10 % |
| 7 | 1038, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 2 000 000 $ (6 866 $/m²) 291,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +403 492 $ · Ajust. superficie +271 541 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 845 034 $ Poids 8 % |
| 8 | 38, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (4 863 $/m²) 277,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie +225 648 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 962 756 $ Poids 7 % |
| 9 | 1030, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (902 $/m²) 260,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +49 507 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 313 634 $ Poids 6 % |
| 10 | 12, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-16 · 996 m · Vendu 1 250 000 $ (5 588 $/m²) 223,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 683 806 $ Poids 5 % |
| 11 | 5, rue du Grand-Héron, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (3 582 $/m²) 251 m² · constr. 2008 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +213 826 $ · Ajust. âge +62 930 $ | 1 342 755 $ Poids 2 % |
| 12 | 150, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 3 146 300 $ (12 790 $/m²) 246 m² · constr. 1947 Ajust. marché +291 543 $ · Ajust. superficie +786 575 $ · Ajust. âge +314 630 $ | 4 539 048 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.