Rue KILKENNY · Shannon
Valeur estimée
468 600 $
Terrain · terrain 90 810,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 810,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
79 500 $
Rôle antérieur 79 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209718316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
22020209718316500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±76.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 010 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 42 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue de Kilkenny, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 752 m · Vendu 1 769 000 $ Ajust. marché +163 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 932 920 $ Poids 45 % |
| 2 | 550, rue de Kilkenny, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-24 · 766 m · Vendu 900 000 $ (1 701 $/m²) 529,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 396 $ Poids 45 % |
| 3 | 520, rue Kilkenny, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-29 · 866 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 40 % |
| 4 | rue de Kilkenny, Shannon 2024-04-24 · 310 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 003 $ Poids 17 % |
| 5 | 614, rue de Kilkenny, Shannon 2024-04-24 · 432 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 607 $ Poids 16 % |
| 6 | avenue de la Rivière, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 1 034 775 $ Ajust. marché +13 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 823 $ Poids 14 % |
| 7 | 924, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 1 110 000 $ Ajust. marché +212 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 322 910 $ Poids 10 % |
| 8 | rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.