655 Rue KILKENNY · Shannon
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 118,3 m² · constr. 2014 · terrain 6 118,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 118,6 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 377 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209727748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
22020209727748600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 022 388 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 71 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Grand-Héron, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 1 010 000 $ (7 600 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −55 478 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 1 012 649 $ Poids 19 % |
| 2 | 926, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 1 900 000 $ (16 711 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +364 440 $ · Ajust. superficie +38 434 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 492 874 $ Poids 12 % |
| 3 | 311, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 049 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 389 894 $ Poids 11 % |
| 4 | 50, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +41 329 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 542 741 $ Poids 10 % |
| 5 | 135, rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2024-11-06 · 2.1 km · Vendu 428 000 $ (3 618 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 517 910 $ Poids 6 % |
| 6 | 137, rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 574 900 $ (5 715 $/m²) 100,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 272 $ · Ajust. superficie +50 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 747 $ Poids 5 % |
| 7 | 315, Rue Belleherbe, Fossambault-sur-le-Lac 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 187 500 $ (1 787 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 411 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 262 636 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.