624 Rue KILKENNY · Shannon
Valeur estimée
784 400 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 142,3 m² · constr. 2015 · terrain 6 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 345 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 493 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209735335300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
493 700 $
ID provincial
22020209735335300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
836 121 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 91 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7050, Boulevard de Fossambault, Shannon 2026-06-02 · 694 m · Vendu 915 000 $ (5 911 $/m²) 154,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −36 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 595 $ Poids 70 % |
| 2 | 8, rue du Grand-Héron, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (7 600 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +35 719 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 1 108 896 $ Poids 29 % |
| 3 | 42, rue de la Pointe-Aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (6 139 $/m²) 162,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −63 229 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 168 581 $ Poids 14 % |
| 4 | 309, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 244 000 $ (1 639 $/m²) 148,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 283 141 $ Poids 14 % |
| 5 | 311, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 049 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +41 921 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 428 230 $ Poids 10 % |
| 6 | 5, rue Gauvin, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (2 955 $/m²) 147,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 180 $ Poids 9 % |
| 7 | 135, rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2024-11-06 · 1.9 km · Vendu 428 000 $ (3 618 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 490 $ · Ajust. superficie +43 415 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 563 465 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.