675 Rue KILKENNY · Shannon
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 127,3 m² · constr. 2019 · terrain 6 030,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 030,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 324 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209738254800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
22020209738254800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 010 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 75 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7050, Boulevard de Fossambault, Shannon 2026-06-02 · 792 m · Vendu 915 000 $ (5 911 $/m²) 154,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −81 274 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 863 564 $ Poids 35 % |
| 2 | 8, rue du Grand-Héron, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 1 010 000 $ (7 600 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −21 279 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 1 072 098 $ Poids 21 % |
| 3 | 311, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 049 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 412 364 $ Poids 9 % |
| 4 | 50, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +60 602 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 562 014 $ Poids 6 % |
| 5 | 309, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 244 000 $ (1 639 $/m²) 148,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 270 851 $ Poids 6 % |
| 6 | 135, rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2024-11-06 · 2.2 km · Vendu 428 000 $ (3 618 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 490 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 544 891 $ Poids 5 % |
| 7 | 42, rue de la Pointe-Aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (6 139 $/m²) 162,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −109 269 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 142 541 $ Poids 4 % |
| 8 | 137, rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 574 900 $ (5 715 $/m²) 100,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 272 $ · Ajust. superficie +76 291 $ · Ajust. âge +14 373 $ | 775 836 $ Poids 3 % |
| 9 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +44 006 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 260 719 $ Poids 3 % |
| 10 | 595, rue de Kilkenny, Shannon 2024-05-02 · 440 m · Vendu 674 000 $ (3 865 $/m²) 174,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 203 $ · Ajust. superficie −91 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 190 $ Poids 3 % |
| 11 | 35, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 373 500 $ (4 343 $/m²) 86 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 842 $ · Ajust. superficie +89 683 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 505 231 $ Poids 2 % |
| 12 | 303, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +57 216 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 341 034 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.