18 Rue MAHER · Shannon
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 130,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 725,6 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 332 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229479975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
22020229479975100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 61 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Maher, Shannon 2025-10-31 · 404 m · Vendu 615 000 $ (4 956 $/m²) 124,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 632 496 $ Poids 75 % |
| 2 | 21, rue Maher, Shannon 2026-07-10 · 215 m · Vendu 485 000 $ (3 268 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 250 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 424 225 $ Poids 72 % |
| 3 | 55, rue Mountain View, Shannon 2025-08-25 · 377 m · Vendu 659 000 $ (5 632 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +38 019 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 685 537 $ Poids 61 % |
| 4 | 22, Allée Frère Tuck, Shannon 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 214 183 $ (1 751 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 696 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge −21 418 $ | 208 640 $ Poids 54 % |
| 5 | 220, chemin de Wexford, Shannon 2024-12-02 · 517 m · Vendu 229 000 $ (1 494 $/m²) 153,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge +12 595 $ | 268 490 $ Poids 25 % |
| 6 | 14, Allée Petit Jean, Shannon 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (6 214 $/m²) 119,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +32 932 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 742 737 $ Poids 24 % |
| 7 | 610, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +57 840 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 633 534 $ Poids 19 % |
| 8 | 10, Rue Maher, Shannon 2024-05-29 · 82 m · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +40 046 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 496 065 $ Poids 19 % |
| 9 | 323, chemin de Wexford, Shannon 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 065 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −49 790 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 584 982 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.