9 Rue MAHER · Shannon
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 134,6 m² · constr. 2001 · terrain 6 735,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 735,7 m²
Frontage
158,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 369 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229489797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
22020229489797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 66 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Maher, Shannon 2026-07-10 · 169 m · Vendu 485 000 $ (3 268 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 551 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 457 599 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue Maher, Shannon 2025-10-31 · 374 m · Vendu 615 000 $ (4 956 $/m²) 124,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 676 480 $ Poids 72 % |
| 3 | 55, rue Mountain View, Shannon 2025-08-25 · 294 m · Vendu 659 000 $ (5 632 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +49 566 $ · Ajust. âge −52 720 $ | 710 263 $ Poids 57 % |
| 4 | 22, Allée Frère Tuck, Shannon 2026-04-02 · 992 m · Vendu 214 183 $ (1 751 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 696 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge −21 418 $ | 212 231 $ Poids 54 % |
| 5 | 220, chemin de Wexford, Shannon 2024-12-02 · 525 m · Vendu 229 000 $ (1 494 $/m²) 153,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 281 858 $ Poids 30 % |
| 6 | 14, Allée Petit Jean, Shannon 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (6 214 $/m²) 119,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +45 669 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 755 475 $ Poids 24 % |
| 7 | 323, chemin de Wexford, Shannon 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 065 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −41 458 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 627 965 $ Poids 18 % |
| 8 | 10, Rue Maher, Shannon 2024-05-29 · 74 m · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +47 901 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 518 621 $ Poids 16 % |
| 9 | 610, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +68 768 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 676 362 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.