26 Rue MAHER · Shannon
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 109,8 m² · constr. 1989 · terrain 4 190,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 190,6 m²
Frontage
111,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 278 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229498351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
22020229498351100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 48 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Maher, Shannon 2025-09-17 · 271 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 586 534 $ Poids 71 % |
| 2 | 55, rue Mountain View, Shannon 2025-08-25 · 295 m · Vendu 659 000 $ (5 632 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 627 241 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, rue Maher, Shannon 2025-10-31 · 207 m · Vendu 615 000 $ (4 956 $/m²) 124,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −35 433 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 578 129 $ Poids 63 % |
| 4 | 22, Allée Frère Tuck, Shannon 2026-04-02 · 940 m · Vendu 214 183 $ (1 751 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 696 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge −21 418 $ | 190 515 $ Poids 53 % |
| 5 | 237, Chemin de Wexford, Shannon 2026-01-19 · 800 m · Vendu 187 450 $ (1 975 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 349 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 215 765 $ Poids 51 % |
| 6 | 4, rue Mountain View, Shannon 2026-07-16 · 647 m · Vendu 619 000 $ (7 026 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 233 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 636 428 $ Poids 44 % |
| 7 | 610, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 575 459 $ Poids 31 % |
| 8 | 14, Allée Petit Jean, Shannon 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (6 214 $/m²) 119,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −31 378 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 678 427 $ Poids 29 % |
| 9 | 45, Allée Marianne, Shannon 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +52 683 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 568 868 $ Poids 29 % |
| 10 | 10, Rue Maher, Shannon 2024-05-29 · 243 m · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 456 403 $ Poids 27 % |
| 11 | 286, chemin de Wexford, Shannon 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (6 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +50 469 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 688 380 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.