17 Rue MAHER · Shannon
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 88,1 m² · constr. 1997 · terrain 4 180,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 301 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229498649700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
22020229498649700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 49 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Mountain View, Shannon 2026-07-16 · 592 m · Vendu 619 000 $ (7 026 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 584 955 $ Poids 85 % |
| 2 | 237, Chemin de Wexford, Shannon 2026-01-19 · 734 m · Vendu 187 450 $ (1 975 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 349 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 201 832 $ Poids 65 % |
| 3 | 6, rue Maher, Shannon 2025-09-17 · 206 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −37 242 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 549 972 $ Poids 53 % |
| 4 | 45, Allée Marianne, Shannon 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 509 672 $ Poids 47 % |
| 5 | 1, rue Maher, Shannon 2025-06-02 · 153 m · Vendu 406 501 $ (5 693 $/m²) 71,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +47 539 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 491 672 $ Poids 38 % |
| 6 | 286, chemin de Wexford, Shannon 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (6 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 629 876 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.