101 Chemin WEXFORD · Shannon
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 103,3 m² · constr. 2016 · terrain 11 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 750,1 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 285 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229510354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
22020229510354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 50 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, Chemin de Wexford, Shannon 2026-01-19 · 709 m · Vendu 187 450 $ (1 975 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 349 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +18 745 $ | 231 840 $ Poids 66 % |
| 2 | 6, rue Maher, Shannon 2025-09-17 · 712 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 643 242 $ Poids 64 % |
| 3 | 4, rue Mountain View, Shannon 2026-07-16 · 567 m · Vendu 619 000 $ (7 026 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 398 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 697 158 $ Poids 61 % |
| 4 | 55, rue Mountain View, Shannon 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (5 632 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −38 582 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 671 540 $ Poids 36 % |
| 5 | 610, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 636 434 $ Poids 35 % |
| 6 | 311, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 049 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 370 528 $ Poids 28 % |
| 7 | 10, Rue Maher, Shannon 2024-05-29 · 687 m · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 490 148 $ Poids 21 % |
| 8 | 323, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 194 000 $ (2 335 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 254 934 $ Poids 21 % |
| 9 | 303, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +23 805 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 623 $ Poids 15 % |
| 10 | 323, Bosquet, Fossambault-sur-le-Lac 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 675 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 198 740 $ Poids 11 % |
| 11 | 315, Rue Belleherbe, Fossambault-sur-le-Lac 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 187 500 $ (1 787 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 411 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 249 231 $ Poids 10 % |
| 12 | 319, Rue des bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 641 $/m²) 85,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 194 778 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.