10 Rue MAHER · Shannon
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 109,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 303 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229580252800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
22020229580252800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 57 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Maher, Shannon 2025-09-17 · 47 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 654 744 $ Poids 73 % |
| 2 | 55, rue Mountain View, Shannon 2025-08-25 · 350 m · Vendu 659 000 $ (5 632 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 682 692 $ Poids 68 % |
| 3 | 237, Chemin de Wexford, Shannon 2026-01-19 · 558 m · Vendu 187 450 $ (1 975 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 349 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +18 745 $ | 238 062 $ Poids 59 % |
| 4 | 30, rue Maher, Shannon 2025-10-31 · 445 m · Vendu 615 000 $ (4 956 $/m²) 124,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −35 929 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 654 509 $ Poids 58 % |
| 5 | 4, rue Mountain View, Shannon 2026-07-16 · 405 m · Vendu 619 000 $ (7 026 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 531 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 713 101 $ Poids 50 % |
| 6 | 22, Allée Frère Tuck, Shannon 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 214 183 $ (1 751 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 696 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge −9 638 $ | 202 120 $ Poids 47 % |
| 7 | 10, Rue Maher, Shannon 2024-05-29 · 0 m · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 020 $ Poids 28 % |
| 8 | 610, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 647 426 $ Poids 27 % |
| 9 | 45, Allée Marianne, Shannon 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +52 114 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 615 098 $ Poids 27 % |
| 10 | 14, Allée Petit Jean, Shannon 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (6 214 $/m²) 119,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 718 781 $ Poids 23 % |
| 11 | 286, chemin de Wexford, Shannon 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (6 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +49 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 661 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.