6 Rue MAHER · Shannon
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 101,9 m² · constr. 2002 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 279 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229580496800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
22020229580496800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 52 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Maher, Shannon 2025-09-17 · 1 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 80 % |
| 2 | 237, Chemin de Wexford, Shannon 2026-01-19 · 530 m · Vendu 187 450 $ (1 975 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 349 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +8 435 $ | 220 147 $ Poids 75 % |
| 3 | 4, rue Mountain View, Shannon 2026-07-16 · 387 m · Vendu 619 000 $ (7 026 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 480 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 648 910 $ Poids 70 % |
| 4 | 55, rue Mountain View, Shannon 2025-08-25 · 334 m · Vendu 659 000 $ (5 632 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −42 525 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 621 467 $ Poids 52 % |
| 5 | 45, Allée Marianne, Shannon 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 561 971 $ Poids 37 % |
| 6 | 10, Rue Maher, Shannon 2024-05-29 · 47 m · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 458 066 $ Poids 26 % |
| 7 | 610, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 592 102 $ Poids 24 % |
| 8 | 286, chemin de Wexford, Shannon 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (6 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 687 080 $ Poids 19 % |
| 9 | 14, Allée Petit Jean, Shannon 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (6 214 $/m²) 119,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −55 922 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 653 884 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.