4 Rue MAHER · Shannon
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 6 277 $/m² · 100,6 m² · constr. 2021 · terrain 3 032,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 386 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229581190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
22020229581190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 70 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Maher, Shannon 2025-09-17 · 50 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 649 706 $ Poids 79 % |
| 2 | 237, Chemin de Wexford, Shannon 2026-01-19 · 521 m · Vendu 187 450 $ (1 975 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 349 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +18 745 $ | 229 173 $ Poids 77 % |
| 3 | 4, rue Mountain View, Shannon 2026-07-16 · 392 m · Vendu 619 000 $ (7 026 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 913 $ · Ajust. âge +40 235 $ | 703 148 $ Poids 73 % |
| 4 | 55, rue Mountain View, Shannon 2025-08-25 · 306 m · Vendu 659 000 $ (5 632 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −46 186 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 680 411 $ Poids 48 % |
| 5 | 45, Allée Marianne, Shannon 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +26 484 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 607 669 $ Poids 40 % |
| 6 | 10, Rue Maher, Shannon 2024-05-29 · 95 m · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −17 245 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 495 475 $ Poids 25 % |
| 7 | 610, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −21 857 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 643 737 $ Poids 22 % |
| 8 | 286, chemin de Wexford, Shannon 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (6 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 738 059 $ Poids 20 % |
| 9 | 14, Allée Petit Jean, Shannon 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (6 214 $/m²) 119,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −59 960 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 716 895 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.