24 Rue MOUNTAIN VIEW · Shannon
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 156 m² · constr. 2024 · terrain 3 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 380 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229581199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
22020229581199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 71 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Maher, Shannon 2026-07-10 · 383 m · Vendu 485 000 $ (3 268 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 545 919 $ Poids 90 % |
| 2 | 212, chemin de Wexford, Shannon 2025-11-07 · 341 m · Vendu 253 140 $ (1 501 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 428 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +10 126 $ | 277 235 $ Poids 73 % |
| 3 | 220, chemin de Wexford, Shannon 2024-12-02 · 313 m · Vendu 229 000 $ (1 494 $/m²) 153,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 297 841 $ Poids 45 % |
| 4 | 212, chemin de Wexford, Shannon 2024-10-07 · 341 m · Vendu 575 000 $ (3 410 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 692 518 $ Poids 35 % |
| 5 | 615, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 460 $/m²) 166,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 153 $ Poids 34 % |
| 6 | 323, chemin de Wexford, Shannon 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 065 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 743 905 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.