240 Chemin WEXFORD · Shannon
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 182,4 m² · constr. 1979 · terrain 7 427,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 427,5 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 240 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229585647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
22020229585647800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 37 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, chemin de Wexford, Shannon 2025-11-07 · 453 m · Vendu 253 140 $ (1 501 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 428 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge −25 314 $ | 261 614 $ Poids 71 % |
| 2 | 21, rue Maher, Shannon 2026-07-10 · 743 m · Vendu 485 000 $ (3 268 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 559 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 492 059 $ Poids 45 % |
| 3 | 212, chemin de Wexford, Shannon 2024-10-07 · 453 m · Vendu 575 000 $ (3 410 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 657 036 $ Poids 34 % |
| 4 | 220, chemin de Wexford, Shannon 2024-12-02 · 274 m · Vendu 229 000 $ (1 494 $/m²) 153,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 659 $ Poids 30 % |
| 5 | 323, chemin de Wexford, Shannon 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 065 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +55 684 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 674 707 $ Poids 29 % |
| 6 | 615, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 460 $/m²) 166,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 501 619 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.