40 Rue MOUNTAIN VIEW · Shannon
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 192,2 m² · constr. 1998 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
113,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 319 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229590688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
22020229590688300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 57 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, chemin de Wexford, Shannon 2025-11-07 · 521 m · Vendu 253 140 $ (1 501 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 428 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge −22 783 $ | 271 503 $ Poids 59 % |
| 2 | 21, rue Maher, Shannon 2026-07-10 · 238 m · Vendu 485 000 $ (3 268 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 573 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 544 448 $ Poids 42 % |
| 3 | 212, chemin de Wexford, Shannon 2024-10-07 · 521 m · Vendu 575 000 $ (3 410 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +40 243 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 679 497 $ Poids 28 % |
| 4 | 615, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 460 $/m²) 166,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +31 359 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 513 670 $ Poids 27 % |
| 5 | 220, chemin de Wexford, Shannon 2024-12-02 · 492 m · Vendu 229 000 $ (1 494 $/m²) 153,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +29 054 $ · Ajust. âge +21 755 $ | 323 734 $ Poids 22 % |
| 6 | 323, chemin de Wexford, Shannon 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 065 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +75 600 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 735 573 $ Poids 17 % |
| 7 | 30, rue Maher, Shannon 2025-10-31 · 435 m · Vendu 615 000 $ (4 956 $/m²) 124,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 794 987 $ Poids 10 % |
| 8 | 22, Allée Frère Tuck, Shannon 2026-04-02 · 917 m · Vendu 214 183 $ (1 751 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 696 $ · Ajust. superficie +53 546 $ · Ajust. âge −21 418 $ | 255 006 $ Poids 8 % |
| 9 | 55, rue Mountain View, Shannon 2025-08-25 · 227 m · Vendu 659 000 $ (5 632 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +164 750 $ · Ajust. âge −62 605 $ | 815 562 $ Poids 7 % |
| 10 | 605, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 395 906 $ (1 553 $/m²) 254,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 029 $ · Ajust. superficie −48 692 $ · Ajust. âge −39 591 $ | 360 652 $ Poids 3 % |
| 11 | 14, Allée Petit Jean, Shannon 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (6 214 $/m²) 119,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 896 056 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.