31 Rue MOUNTAIN VIEW · Shannon
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 121,3 m² · constr. 2021 · terrain 4 445,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 445,6 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 298 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229591549600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
22020229591549600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 63 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Maher, Shannon 2025-10-31 · 547 m · Vendu 615 000 $ (4 956 $/m²) 124,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 705 024 $ Poids 73 % |
| 2 | 55, rue Mountain View, Shannon 2025-08-25 · 303 m · Vendu 659 000 $ (5 632 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 738 707 $ Poids 73 % |
| 3 | 22, Allée Frère Tuck, Shannon 2026-04-02 · 957 m · Vendu 214 183 $ (1 751 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 696 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −2 142 $ | 219 861 $ Poids 64 % |
| 4 | 6, rue Maher, Shannon 2025-09-17 · 165 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +52 355 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 705 570 $ Poids 52 % |
| 5 | 14, Allée Petit Jean, Shannon 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (6 214 $/m²) 119,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 781 205 $ Poids 29 % |
| 6 | 10, Rue Maher, Shannon 2024-05-29 · 212 m · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 535 137 $ Poids 24 % |
| 7 | 610, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +33 318 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 698 912 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.