27 Rue MOUNTAIN VIEW · Shannon
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 109 m² · constr. 1993 · terrain 4 067,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 067,2 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 212 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229592032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
22020229592032600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 40 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Maher, Shannon 2025-09-17 · 167 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 595 375 $ Poids 73 % |
| 2 | 55, rue Mountain View, Shannon 2025-08-25 · 362 m · Vendu 659 000 $ (5 632 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −22 530 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 624 988 $ Poids 67 % |
| 3 | 237, Chemin de Wexford, Shannon 2026-01-19 · 424 m · Vendu 187 450 $ (1 975 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 349 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 724 $ Poids 64 % |
| 4 | 30, rue Maher, Shannon 2025-10-31 · 590 m · Vendu 615 000 $ (4 956 $/m²) 124,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −37 415 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 588 447 $ Poids 53 % |
| 5 | 4, rue Mountain View, Shannon 2026-07-16 · 331 m · Vendu 619 000 $ (7 026 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 423 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 645 998 $ Poids 53 % |
| 6 | 22, Allée Frère Tuck, Shannon 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 214 183 $ (1 751 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 696 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge −21 418 $ | 189 814 $ Poids 48 % |
| 7 | 45, Allée Marianne, Shannon 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +50 405 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 566 590 $ Poids 31 % |
| 8 | 10, Rue Maher, Shannon 2024-05-29 · 213 m · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 870 $ Poids 27 % |
| 9 | 14, Allée Petit Jean, Shannon 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (6 214 $/m²) 119,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −33 864 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 675 942 $ Poids 23 % |
| 10 | 610, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 584 927 $ Poids 21 % |
| 11 | 286, chemin de Wexford, Shannon 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (6 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +47 992 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 685 903 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.