285 Chemin WEXFORD · Shannon
Valeur estimée
335 600 $
Autre · constr. 1995 · terrain 220 361,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 361,1 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 207 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229693322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
30 300 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
22020229693322400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 23 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, Chemin de Wexford, Shannon 2026-01-19 · 838 m · Vendu 187 450 $ (1 975 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 206 673 $ Poids 46 % |
| 2 | 4, rue Mountain View, Shannon 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (7 026 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 578 765 $ Poids 44 % |
| 3 | 323, chemin de Wexford, Shannon 2025-06-30 · 888 m · Vendu 630 000 $ (4 065 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 650 523 $ Poids 35 % |
| 4 | 212, chemin de Wexford, Shannon 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 253 140 $ (1 501 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 314 $ | 251 254 $ Poids 34 % |
| 5 | 32, rue Stewart, Shannon 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 166 713 $ Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 481 $ Poids 30 % |
| 6 | 6, rue Maher, Shannon 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 581 714 $ Poids 27 % |
| 7 | 21, rue Maher, Shannon 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 268 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 465 600 $ Poids 25 % |
| 8 | 55, rue Mountain View, Shannon 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (5 632 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 647 517 $ Poids 23 % |
| 9 | 1, rue Maher, Shannon 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 406 501 $ (5 693 $/m²) 71,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 068 $ Poids 22 % |
| 10 | 220, chemin de Wexford, Shannon 2024-12-02 · 946 m · Vendu 229 000 $ (1 494 $/m²) 153,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 291 245 $ Poids 22 % |
| 11 | 33, allée Marianne, Shannon 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 184 $ Poids 20 % |
| 12 | 33, allée Marianne, Shannon 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.