48 Rue MOUNTAIN VIEW · Shannon
Valeur estimée
798 000 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 205,6 m² · constr. 2020 · terrain 5 019 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 019 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 200 $
Rôle antérieur 583 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239409238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
674 400 $
Rôle antérieur
583 700 $
ID provincial
22020239409238400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 91 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, chemin de Wexford, Shannon 2025-11-07 · 616 m · Vendu 253 140 $ (1 501 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 428 $ · Ajust. superficie +27 776 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 309 408 $ Poids 43 % |
| 2 | 21, rue Maher, Shannon 2026-07-10 · 144 m · Vendu 485 000 $ (3 268 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 470 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 619 695 $ Poids 29 % |
| 3 | 615, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 460 $/m²) 166,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +47 837 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 530 149 $ Poids 21 % |
| 4 | 212, chemin de Wexford, Shannon 2024-10-07 · 616 m · Vendu 575 000 $ (3 410 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +63 093 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 765 597 $ Poids 21 % |
| 5 | 220, chemin de Wexford, Shannon 2024-12-02 · 602 m · Vendu 229 000 $ (1 494 $/m²) 153,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 334 888 $ Poids 14 % |
| 6 | 323, chemin de Wexford, Shannon 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 065 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +102 832 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 832 105 $ Poids 11 % |
| 7 | 605, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 395 906 $ (1 553 $/m²) 254,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 029 $ · Ajust. superficie −38 286 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 412 629 $ Poids 8 % |
| 8 | 30, rue Maher, Shannon 2025-10-31 · 326 m · Vendu 615 000 $ (4 956 $/m²) 124,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 862 637 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.